ساخت ۲ تا ۲.۵ میلیون واحد مسکن به شکل واقعی تا پایان دولت سیزدهم
تاریخ انتشار: ۷ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۸۶۴۳۳
ایسنا/خراسان رضوی رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: نگاه ما این است که تا پایان دولت سیزدهم ساخت مسکن به شکل واقعی از ۲ تا ۲.۵ میلیون واحد تجاوز نکند.
محمد پژوم در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: طی چند ماه اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است؛ البته این به این معنا نیست که هیچ‌گونه معامله‌ای انجام نمی‌شود، بلکه متقاضیانی که نیاز به مسکن واقعی داشته و آن را یک سرمایه می‌دانند، در بازار وجود داشته و خرید انجام می‌دهند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: قدرت خرید مردم روز به روز در حال کاهش است؛ باتوجه به شرایط اقتصادی حاکم در کشور، موضوع صحبت ما خرید مسکن عام، آن هم توسط اقشار کارمند و کارگر است.
رئیس انجمن صنفی انبوه سازان خراسان رضوی تصریح کرد: در سال‌هایی که اوضاع اقتصادی مطلوب بود، قدرت خرید اقشار متوسط جامعه به تناسب درآمد آنها خوب بود و این افراد می‌توانستند بعد از گذشت ۱۰ سال با افزودن مبلغ دیگری یک واحد بزرگتر و در محله مناسب‌تر خریداری کنند. اما امروزه عکس این مسئله اتفاق افتاده، یعنی یک خانواده کارمند، خانه ویلایی خود را در مرکز شهر حدود ۲۰ تا ۲۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسانند و به یک محله ضعیف‌تر و با متراژ کمتر می‌روند و یک واحد را تبدیل به ۳ واحد کوچکتر می‌کنند تا برای آینده فرزندان خود مسکنی داشته باشند که این موضوع بسیار آزاردهنده است.
پژوم با اشاره به اینکه صنعت ساختمان حدود ۳۵ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده است، عنوان کرد: حدود ۱۵ تا ۱۶ درصد اشتغال ایجاد شده در حوزه صنعت ساختمان و مسکن است. اکنون که اقتصاد کلان کشور هیچ رونقی ندارد، تبعا مهندسان و کارگرانی که کار می‌کنند از شرایط اقتصادی مناسبی برخوردار نیستند و بازار در شرایط خوبی به سر نمی‌برد؛ یعنی یک درآمد ملی کاهش داشته و مردم قادر به تغییر مسکن خود نیستند.
وی اضافه کرد: زوج‌های جوان در تهیه مسکن خود مشکل دارند؛ اگر قدرت خرید مردم فراهم شود، صنعت ساختمان رونق خواهد گرفت.
رئیس انجمن صنفی انبوه سازان خراسان رضوی با تاکید بر اینکه رکود بازار تنها ناشی از مشکل اقتصاد کلان نیست، بیان کرد: بخشی از مشکلات حوزه مسکن به رانت و سوءاستفاده برخی از افراد از تورم برمی‌گردد که بخشی از سرمایه خود را وارد بازار مسکن می‌کنند، در حالی که سود دیگری نیز از مشاغل دیگر خود دریافت می‌کنند. علی‌رغم کاهش ساخت و سازها و پروانه‌های ساختمان در نیمه نخست سال جاری، قیمت لوازم ساختمان و تاسیسات برق افزایش داشته است. اگر امروز ساختمانی بسازیم، هنگام عرضه هزینه تمام شده افزایش یافته است.
پژوم با تاکید بر اینکه قیمت مسکن از ابتدای سال جاری ۵ تا ۷ درصد کاهش پیدا کرده است، عنوان کرد: سرمایه‌گذاران بخش مسکن تسهیلاتی از بانک دریافت می‌کنند که ۲۵ تا ۳۰ درصد بهره به آن تعلق می‌گیرد. همچنین میزان سود سرمایه‌گذاران از ساخت‌وسازی که انجام دادند حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد است. با توجه به هزینه‌ها، سرمایه‌گذاری در این حوزه صرفه اقتصادی نداشته و سرمایه‌گذار مجبور است که سود خود را کم کند تا بتواند بازپرداخت وام‌هایی که اخذ کرده را بپردازد.
وی در خصوص تعهد ساخت یک میلیون واحد مسکونی طی یک سال از سوی دولت بیان کرد: از یک میلیون واحدی که دولت در زمان انتخابات متعهد شده که بسازد، ظاهرا برداشت‌های دیگری می‌شود. اگر متقاضیانی که زمین در اختیارشان قرار داده شده تا خود مسکن بسازند، جزو آمار ساخت‌وساز تلقی شوند، با شرایط اقتصادی نامناسب و کاهش قدرت خرید مردم به ویژه دهک‌هایی که به نهضت ملی مسکن ورود پیدا کردند؛ بازهم با ریزش متقاضیان رو به رو بوده‌ایم. شرایط و اوضاع پرداخت تسهیلات بانک‌ها و مشکلات تامین زمین در خیلی از شهرها از جمله مشهد از مشکلاتی است که در حوزه مسکن با آن مواجه هستیم. نگاه ما این است که تا پایان دولت سیزدهم ساخت مسکن به شکل واقعی از ۲ تا ۲.۵ میلیون واحد تجاوز نکند.
رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان خراسان رضوی درباره رسیدن سهم صنعتی‌سازی مسکن به ۱۵ درصد در قالب برنامه هفتم توسعه خاطرنشان کرد: صنعتی‌سازی می‌تواند در قیمت تمام شده مناسب‌تر باشد اما به سرمایه‌گذاری کلانی نیاز دارد. شرکتی که می‌خواهد در این حوزه ورود پیدا کند باید از این بازار اطمینان خاطر داشته باشد. اگر شنیده‌اید که چین ظرف چند ماه به ساخت چندین واحد مسکونی مبادرت ورزیده، به این به معنی نیست که فرد چینی معجزه کرده است؛ بلکه تجهیزات کافی و مطمئن سبب تسریع در ساخت‌وسازها شده است.
پژوم در خصوص واگذاری یک میلیون قطعه زمین به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در سال آینده از سوی دولت گفت: اشکالی که متاسفانه بعد از انقلاب به آن کمتر توجه شده این بود که باید در روستاهایی با استعداد فراوان اشتغال فراهم می‌شد تا هرگز به فکر مهاجرت به شهرها نباشند. اکنون باید در روستاهای دارای استعداد، جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد کارگروه‌های کوچک در راستای ایجاد اشتغال در دستور کار قرار گیرد و بعد از آن به فکر ساخت مسکن باشیم، بنابراین ایجاد اشتغال و مسکن در روستا لازم و ملزوم یکدیگرند.
وی در رابطه با کیفیت نامناسب برخی واحدهای مسکن مهر در سال‌های گذشته اظهار کرد: انبوه‌سازان در کل کشور توجه ویژه‌ای به کیفیت ساخت مسکن مهر داشته‌اند، اگر ایراداتی به کیفیت مسکن مهر بوده از جانب تعاونی‌ها بوده که تخصص و تجربه کافی را نداشته‌اند. اکنون برای ساخت نهضت ملی مسکن، انبوه‌سازان و انجمن‌ها ساخت مسکن را رصد می‌کنند؛ دولت باید قیمت مسکن را متناسب با کیفیت آن تعیین کند. متقاضیان تمام هستی خود را برای خرید نهضت ملی مسکن می‌گذارند تا از مسکن خوبی برخوردار باشند، چنانچه کیفیت مسکن آنها با مشخصاتی که اعلام شده یکی نباشد، دچار مشکلاتی از جمله تعویض و تعمیر می‌شوند. دولت در حال تلاش است تا کیفیت نهضت ملی مسکن را ارتقا دهد.
رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان خراسان رضوی خاطرنشان کرد: پیش‌بینی می‌شود که تا یک سال دیگر طبق سنوات گذشته بازار مسکن همین روال را در پیش گرفته و بعد از یک سال نیز مجددا شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استانی اقتصادی مسكن بازار مسکن مسكن مهر قیمت مسکن نهضت ملی مسکن طرح مسکن ملی طرح نهضت ملی مسکن مسکن مهر استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری استانی سیاسی استانی ورزشی استانی علمی و آموزشی زنجان استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری نهضت ملی مسکن میلیون واحد بازار مسکن ساخت مسکن قدرت خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۸۶۴۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان
به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.
وی افزود: بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.
به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.
وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحدهای خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.
صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند. بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.
انتهای پیام
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است